针对租户死亡后房屋能否居住的问题，可依据《中华人民共和国民法典》及相关法律分析其合法性。

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条（原侵权责任法第六条）规定：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”若租户死亡与房屋安全隐患无关，房东对房屋的所有权及使用权未受法律限制，房屋本身具备居住条件即可居住。此外，《民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”若房东已消除房屋安全隐患（如有隐患时），则房屋符合居住用途要求。综上，只要房屋无安全隐患且满足基本居住条件，房东或新租户可合法居住。
租户死亡后，房东若想继续使用或出租房屋，可参考以下实用行动建议：

1. 及时报警并获取死亡证明：联系公安机关处理租户死亡事宜，获取官方死亡证明，明确死亡原因，避免后续因死因不明产生纠纷。
2. 排查房屋安全隐患：委托专业机构检查房屋是否存在结构、水电、燃气等安全问题，若有隐患立即整改，确保房屋符合居住标准。
3. 进行全面清洁消毒：聘请专业保洁机构对房屋进行深度清洁消毒，消除卫生隐患，提升房屋居住可接受度。
4. 留存相关处理记录：保存报警回执、死亡证明、安全检测报告、清洁消毒凭证等，以备后续可能的纠纷举证。

选择解决方案时，需重点考虑房屋安全隐患是否已消除、卫生状况是否达标。若您对具体操作细节或法律风险有疑问，欢迎进一步向律师咨询。
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租户死亡后房东的房子是否能住，需结合房屋本身安全性及后续处理情况判断。

以下分情况详细说明：
1. 若死亡原因与房屋安全隐患无关（如租户自身疾病、外部意外等），且房屋已完成必要的清洁消毒：
- 房屋本身不存在影响居住的物理问题，经清洁消毒后可正常居住，不涉及法律或安全层面的居住限制。
2. 若死亡原因与房屋安全隐患有关（如房屋结构缺陷导致坠落、燃气泄漏中毒等）：
- 需先整改消除安全隐患，经相关部门检测合格后才能住，否则可能存在持续的安全风险。
3. 若房屋未进行清洁消毒：
- 从卫生角度可能存在隐患，但法律未禁止居住，需房东或新租户自行评估卫生需求。
租户死亡后房东的房子是否能住，需结合房屋本身安全性及后续处理情况判断。

以下分情况详细说明：
1. 若死亡原因与房屋安全隐患无关（如租户自身疾病、外部意外等），且房屋已完成必要的清洁消毒：
- 房屋本身不存在影响居住的物理问题，经清洁消毒后可正常居住，不涉及法律或安全层面的居住限制。
2. 若死亡原因与房屋安全隐患有关（如房屋结构缺陷导致坠落、燃气泄漏中毒等）：
- 需先整改消除安全隐患，经相关部门检测合格后才能住，否则可能存在持续的安全风险。
3. 若房屋未进行清洁消毒：
- 从卫生角度可能存在隐患，但法律未禁止居住，需房东或新租户自行评估卫生需求。

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