拆迁安置房120平米两套房的价格确定，需留意以下法律风险：
1、评估报告不合法引争议：若拆迁方未与被征收人协商选定评估机构，或评估时未考虑房屋区位、用途等因素，导致报告显示被拆迁房屋价值过低，安置房总价按此计算后，您可能需补缴高额差价。若不认可，维权之路或漫长。
2、补偿协议条款模糊致支付风险：例如协议仅写“两套房总价按政策执行”，未明确单价和计算方式。后期拆迁方以“超出部分按市场价计算”为由大幅涨价，您已搬迁交房，易陷入“付高价”或“失房”的被动困境。
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您询问的拆迁安置房120平米两套房价格，需结合当地政策和补偿协议综合确定。具体分析如下：
- 若被拆迁房屋产权清晰、面积明确，且当地政策以“拆一还一”为原则，两套房总价值可能与被拆迁房屋评估价值相当。具体金额需参考周边同地段商品房均价及安置小区区位差异。
- 若拆迁政策含额外补贴（如按期签约奖、面积补贴等），两套房实际成本可能降低，甚至在原有补偿基础上增加面积或现金补贴，总价需纳入这些优惠政策计算。
- 若安置小区土地为划拨用地（非出让地），两套房市场价值通常低于同地段商品房，未来上市交易或需补缴土地出让金，实际价值需扣除该部分潜在费用。
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关于拆迁安置房120平米两套房的价格，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》分析：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。” 您提到的120平米两套房，其价值核心取决于被拆迁房屋的评估价值。例如，若被拆迁房屋评估价为每平米8000元、总面积100平米，补偿总额约80万元，两套房（共120平米）价格可能与此补偿总额挂钩，或按安置小区优惠价（如低于市场价10%-30%）计算。同时，第二十一条规定被征收人可选择产权调换，产权调换房屋与被征收房屋的差价需结清，因此两套房最终价格还需考虑安置房与被拆迁房屋的价值差、面积差异等，需结合具体评估报告和补偿协议确定。
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处理拆迁安置房120平米两套房价格问题时，需避免以下常见错误：
1、忽视政策细节盲目签字：部分被拆迁人未仔细研读当地政策，尤其是安置房计价方式（如“拆一还一”是否包含公摊、超面积部分价格如何计算）条款，直接签约后发现两套房价格远超预期，却难以反悔。
2、不核实评估报告真实性：若未确认评估机构资质及评估方法是否符合《国有土地上房屋征收评估办法》，可能接受不准确的被拆迁房屋评估价，导致安置房差价计算错误（如被拆迁房屋评估价偏低，需补缴差价过高）。
3、遗漏补偿协议关键条款：未明确约定安置房单价、总价款支付方式及期限，仅口头协商。后期拆迁方或单方面涨价、要求一次性全款支付，引发纠纷。

这些错误可能造成您在安置房价格问题上的损失。若有疑问，可随时咨询我为您解答，确保自身权益不受侵害。

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