朋友房子借出对方赖着不还时，有些常见的错误操作可能会影响问题的解决，以下为您列举。
1. 擅自更换门锁或断水断电：这种行为可能侵犯对方的居住权，甚至引发冲突，导致您承担法律责任；
2. 忽视证据收集：若未及时收集借用关系和对方违约的证据，可能在诉讼中因证据不足而败诉；
3. 超过诉讼时效：根据法律规定，民事权利的诉讼时效期间为三年，若您在权利受到损害后三年内未主张权利，可能丧失胜诉权。
若您在处理过程中遇到上述问题或其他困惑，欢迎进一步向我们咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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朋友房子借出对方赖着不还，您可通过协商或法律途径收回房屋。
1. 若双方签订了书面借用协议且约定了归还时间，对方到期赖着不还属于违约，您可依据协议要求其归还并承担违约责任；
2. 若未签订书面协议，但能通过聊天记录、证人证言等证明借用关系，您可先与对方协商，协商不成可向法院起诉要求返还房屋；
3. 若对方以装修、改善房屋为由拒绝归还，需结合具体情况判断是否涉及补偿，但这不能成为长期占用房屋的合法理由。
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针对朋友房子借出对方赖着不还的问题，我们可以从法律依据角度进一步分析。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定：“依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。” 您与朋友之间的房屋借用协议（无论书面或口头，只要能证明存在借用关系）属于依法成立的合同，对方应当按照协议约定或法律规定履行归还房屋的义务。若对方拒不归还，您作为房屋所有权人，有权依据该条款向法院提起诉讼，要求对方返还房屋并承担相应的违约责任。
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朋友房子借出对方赖着不还可能存在一些法律风险，以下为您举例说明。
1. 诉讼时效风险：例如，您知道对方赖着不还的时间是2020年1月1日，但直到2024年1月1日才向法院起诉，此时已超过三年的诉讼时效，对方若提出时效抗辩，您可能无法胜诉；
2. 经济损失风险：若对方在占用房屋期间对房屋造成损坏，您可能需要承担维修费用，若未及时主张权利，可能导致损失扩大。

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