您作为城市居民在12年前购买农村房屋，现在面临政府没收，是否有权要求赔偿，关键在于您购房行为的法律效力。城市居民在农村购买房屋，若购房合同无效，通常难以获得与合法产权人同等的赔偿，但可能有权要求返还购房款及利息。1.如果您与卖方签订的购房合同被认定为无效（这是此类交易的常见情形），根据《民法典》合同无效的处理原则，您有权要求卖方返还购房款，并可根据双方过错程度要求对方赔偿因此造成的合理损失（如已支付的购房款利息、房屋装修折旧等）。但对于房屋本身的征收补偿利益，您通常无法直接主张。2.若存在极特殊情况，例如您的购房行为经过了当地集体经济组织同意且办理了相关审批手续（实践中极为罕见），使得购房合同被认定为有效，并且您已合法取得房屋所有权，则在政府合法征收时，您有权作为被征收人获得相应的补偿。
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您作为城市居民在12年前购买农村房屋，现在政府要没收，在此过程中，一些常见的错误操作可能会进一步损害您的权益。1.认为“住了12年就自然合法”而不积极应对：有些购房者认为自己在房屋中居住多年，就自然取得了合法权利，对政府的没收通知不予重视，不及时收集证据或寻求法律帮助，导致错过维权时机，最终可能血本无归。2.与政府部门发生激烈冲突或采取过激行为：面对房屋被没收，情绪激动可以理解，但采取围攻、辱骂执法人员等过激行为，不仅无法解决问题，还可能因妨碍公务受到行政处罚，甚至承担刑事责任，得不偿失。3.轻易签署任何文件或放弃权利：在未完全理解文件内容和法律后果的情况下，轻易签署政府部门或卖方提供的“自愿放弃补偿”、“退房协议”等文件，可能直接导致后续无法主张任何权利。如果您正面临这样的困境，建议您保持冷静，避免上述错误行为，及时咨询专业律师，以合法方式维护自身权益。
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您作为城市居民在12年前购买农村房屋，现在政府要没收，这其中存在一些潜在的法律风险需要您警惕。1.无法获得房屋征收补偿的风险：由于您作为城市居民购买农村房屋的行为通常被认定为违法，购房合同无效，您无法成为合法的被征收人。例如，当政府对该农村房屋所在区域进行征收时，征收补偿款（如房屋重置价、土地补偿费、安置补助费等）将归农村集体经济组织或原宅基地使用权人所有，您可能无法获得任何针对房屋本身的征收补偿。2.购房款难以全额追回的风险：即使您通过诉讼要求卖方返还购房款，如果卖方经济状况不佳、将款项挥霍或转移，或者房屋已大幅升值，卖方可能无力或不愿全额返还，甚至可能出现卖方反过来主张您占用房屋多年的使用费，导致您最终能追回的款项远低于当初的购房成本。
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您作为城市居民在12年前购买农村房屋，政府要没收，在处理此问题时，一些特殊情况或例外情形可能会对结果产生影响。1.地方政府针对特定历史时期农村房屋买卖的特殊政策：某些地方政府对于在特定年代（如改革开放初期或特定试点地区）形成的城市居民购买农村房屋的历史遗留问题，可能会出台特殊的处理政策。例如，对于已办理了宅基地使用权变更登记或经过村委会、乡镇政府批准的此类交易，可能在征收时给予原购房人一定比例的补偿或安置，这会直接影响您能否获得赔偿及赔偿的数额。2.房屋买卖行为已得到农村集体经济组织的书面同意并实际履行多年：如果您在购房时，该交易获得了房屋所在地的农村集体经济组织（如村委会）的明确书面同意，并且您已在该房屋长期居住、履行了相关村民义务（如缴纳相关费用），部分法院在处理此类案件时，可能会基于公平原则和维护交易稳定的考虑，对合同效力的认定或损失赔偿的比例做出不同于一般情况的处理，从而影响您要求赔偿的权利。3.购买的房屋属于“小产权房”且已纳入当地政府整改或试点范围：如果您购买的农村房屋属于所谓的“小产权房”，且当地政府正对此类房屋进行清理整顿或试点确权，可能会有特殊的处理方案。例如，通过补缴土地出让金等方式将其转为合法产权，此时您作为实际购买人，在满足一定条件后，可能有机会获得相应的补偿或确权，从而改变被没收且无法获得赔偿的局面。

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